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Unterlagen: Was können Sie weiterverwenden?
Ein älterer Plan kann noch passen. Entscheidend ist, ob er die heutige Immobilie und die benötigte Information zeigt. Beginnen Sie mit dem vorhandenen Bestand.
Unterlagen zusammenstellenWas fehlt noch für Ihren Verkauf?
Einige Unterlagen liegen schon bereit. Bei der Wohnfläche, der Preisvorstellung oder den Fotos sind vielleicht noch Fragen offen. Verkaufsreife zeigt Ihnen, worauf es bei der Vorbereitung ankommt und welche Aufgabe als Nächstes hilft. Was Sie abgeben möchten, besprechen Sie direkt mit 4punkt0.
Unverbindlich.
Sie starten im gemeinsamen VerkaufsCheck. Ihre Übersicht sehen Sie vor einer Kontaktaufnahme.
Vier Grundlagen für Ihren Verkauf
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Objektangaben: Woher stammt die Zahl?
Wohnfläche, Baujahr oder ein späterer Umbau sollten sich nachvollziehen lassen. Eine Erinnerung ist ein hilfreicher Anfang; eine offene Frage bleibt erkennbar.
Angaben mit ihren Quellen vergleichen03
Preisgrundlage: Wie kommt Ihre Vorstellung zustande?
Ihre Immobilie, passende Marktinformationen und Ihr Zeitrahmen gehören zusammen. Ein ähnliches Angebot kann helfen, ersetzt aber keine Betrachtung Ihres eigenen Hauses oder Ihrer Wohnung.
Die Preisstrategie vorbereiten04
Präsentation: Was sollen Interessenten erkennen?
Fotos, Grundriss und Beschreibung zeigen denselben aktuellen Stand. Geeignetes vorhandenes Material verwenden wir weiter und ergänzen, was fehlt.
Fotos und Darstellung vorbereitenEin Plan liegt vor. Passt er noch zum Haus?
Fiktives Beispiel: Auf einem alten Grundriss fehlt der spätere Ausbau. Die Wohnfläche kennen die Eigentümer bisher nur aus einer eigenen Aufstellung. Für das neue Exposé werden zuerst die vorhandenen Unterlagen verglichen und die benötigte fachliche Klärung vereinbart. Mögliche Fototermine können währenddessen schon besprochen werden.
Sie müssen die offene Frage nicht selbst lösen. Wichtig ist, sie rechtzeitig anzusprechen und die nächste Aufgabe zu vereinbaren.
Sie müssen nicht mit einem fertigen Ordner kommen.
Marion und Rick Jarrett helfen Ihnen, Vorhandenes zu nutzen, Lücken zu erkennen und die Vorbereitung zu organisieren. Nach Vereinbarung übernimmt 4punkt0 auch Vermarktung, Anfragen, Besichtigungen, Verhandlungen, Notarvorbereitung und Übergabe.
Welche Vorbereitung übernimmt 4punkt0?
Wir verwenden geeignete Unterlagen weiter und ergänzen, was für Ihre Immobilie gebraucht wird. Diese sechs Leistungen gehören zu unserem Vorbereitungsstandard:
Wohnflächenberechnung
Flächen nachvollziehbar dokumentieren; bei einer Neuerstellung mit raumweisem Aufmaßbericht.
Energieausweis
Gültigkeit und Eignung des vorhandenen Ausweises ansehen und bei Bedarf die passende Erstellung durch eine berechtigte Fachperson organisieren.
Grundrisse
Die heutige Raumaufteilung verständlich zeigen, geeignete Pläne aufbereiten oder benötigte Grundrisse neu erstellen.
3D-Rundgang
Räume und ihre Verbindung schon vor einer Besichtigung kennenlernen. Aufnahme und Veröffentlichung stimmen wir mit Ihnen ab.
Aktueller Grundbuchauszug
Nach unterschriebenem Auftrag, erforderlicher Vollmacht sowie Ausweisdaten und nötigen Nachweisen aktuell neu beschaffen.
Katasterunterlagen und Lageplan
Die passenden Grundlagen zu Grundstück, Gebäude und Lage zusammenstellen.
Im unterschriebenen qualifizierten Makleralleinauftrag sind diese sechs Leistungen ohne gesonderte Berechnung enthalten, soweit sie für Ihre Immobilie erforderlich und technisch umsetzbar sind. Die vereinbarte Maklerprovision bleibt bestehen. Weitere Aufgaben, Fachleistungen und deren Vergütung vereinbaren wir vorher.
Ein Kurzgutachten wird nur auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümerin oder des Eigentümers erstellt. Zweck, Umfang und Vergütung stimmen wir vorher ab. Für die Weitergabe an Interessenten oder Banken sowie für die Nutzung im Exposé benötigen wir die ausdrückliche Zustimmung der Eigentümerin oder des Eigentümers.
Was können Sie jetzt selbst tun?
Legen Sie vorhandene Pläne und Ausweise zusammen. Notieren Sie bekannte Veränderungen und eine Frage, bei der Sie Unterstützung möchten. Das genügt für einen Anfang.
Lassen Sie uns über Ihre Vorbereitung sprechen.
Welche Frage beschäftigt Sie, und welche Aufgabe möchten Sie abgeben? Erzählen Sie Marion und Rick Jarrett, wo Sie gerade stehen. Wir besprechen, was Ihnen jetzt weiterhilft.
Unverbindlich.
Telefonisch Mo.–Fr. 9–18 Uhr, Sa./So. 10–14 Uhr. Persönliche Termine nach Vereinbarung.
Marion & Rick Jarrett4punkt0 Immobilien · WemdingIhr Verkauf ist schon weiter?
Der gemeinsame VerkaufsCheck bietet auch einen Einstieg für den laufenden Privatverkauf und für Eigentümer mit einem Käufer.
Wenn Sie noch über Behalten, Vermieten oder Verkaufen nachdenken, passt der ImmobilienCheck. Sie können ebenso direkt mit uns sprechen.
Gut zu wissen
Muss schon alles vorbereitet sein, bevor ich mich melde?
Eine einzelne Frage genügt. Erzählen Sie uns, was Sie vorhaben und was bereits vorliegt. Wir besprechen, welche Unterlagen Sie nutzen können und wobei Sie Unterstützung möchten.
Muss ich vor dem Verkauf renovieren oder neu einrichten?
Ein älteres Haus oder eine Wohnung mit Modernisierungsbedarf kann gut für den Verkauf vorbereitet sein. Besprechen Sie vor größeren Ausgaben, was die Maßnahme erreichen soll und ob Aufwand, Zeit und Verkaufsziel zusammenpassen. Für verständliche Fotos helfen zunächst Ordnung, zugängliche Räume und ein abgestimmter Aufnahmetermin. Ein höherer Erlös lässt sich daraus nicht versprechen.
Was ist kostenlos – und was wird vereinbart?
Die Informationen auf dieser Website und der gemeinsame VerkaufsCheck sind kostenlos nutzbar. Weitere Leistungen vereinbaren wir mit Ihnen. Die sechs beschriebenen Vorbereitungsleistungen gehören unter den genannten Bedingungen zum unterschriebenen qualifizierten Makleralleinauftrag; dafür erfolgt keine gesonderte Berechnung. Die vereinbarte Maklerprovision bleibt bestehen. Zusätzliche Leistungen und deren Vergütung besprechen wir vor der Beauftragung.
Erhalte ich hier einen Immobilienwert oder ein Zertifikat?
Sie erhalten hier Hilfe bei der Verkaufsvorbereitung. Die Website berechnet keinen Immobilienwert und vergibt kein Zertifikat. Auch die Übersicht im VerkaufsCheck beruht auf Ihren Antworten; sie ist keine fachliche Prüfung oder Verkaufsfreigabe. Wenn Sie eine persönliche Werteinschätzung wünschen, besprechen wir Zweck und Umfang mit Ihnen.